来源：凤凰网
徐州保利万科“毒地”合作开发售房风波依然在发酵。
一位徐州本地购房者告诉记者，去年6月他们与徐州保利万科时代之光、和光城悦签订了购房合同，并按合同约定办理了贷款及维修基金缴纳手续。今年4月，他们发现万科在徐房产施工进度公示竟然取消了时代之光的信息，且未给予业主任何说明。
后经业主查询发现，上述项目保利万科徐州公司在没有通过环保治理达标的情况下，隐瞒实情持续施工并销售房源，业主多次退房无果。
购房者查询江苏省生态环境厅发布的《江苏省建设用地土壤污染风险管控和修复名录（第一批）》（年12月23日）获悉，第28条即徐州万科时代之光所属地块（徐州顺祥置业有限公司铜山区-8号地块）29和光城悦项目所属地块，（徐州晟荣置业有限公司铜山区-6号地块），且徐州保利万科时代之光售房部现已关门。
7月20日，中国房地产报记者在现场看到，因“毒地”问题停工土壤修复的时代之光、和光城悦项目并无无复工迹象。
“我们买房的时候并没有被告知项目存在土地污染问题，现在不仅是污染名录没有被移除，售楼处都关门了，置业顾问也不在……都联系不上了，万科也没有答复。”接受采访的多位业主表示，项目的修复进展还不清楚，此前的交涉结果是“业主想退房需要自己承担七八万元违约金”。
中国房地产报记者就上述事情分别致电保利、万科项目公司，至截稿前徐州万科未予回应。
保利淮海公司品牌负责人在回复中国房地产报记者称：“目前地块已整理完毕，进行申报审批，希望能尽快移出名录，对于业主的不同诉求公司正在研究解决方案。”
保利万科时代之光项目现场。
“毒地项目”停工修复治理待审批
时代之光、和光城悦项目均位于铜山区茅村镇，此前，发电厂、水泥厂、采石厂、化肥厂、焦化厂等重污染企业遍布其间。随着污染企业逐步被清退，该镇新增大量土地供应，茅村镇龙庄村的-6地块及-8地块就是拆了原铜山化肥厂、化焦厂而来，于年3月19日被保利收入囊中，紧邻的5号地块被万科拍得。
-6号与-8号地块紧邻。一期（-8地块）命名为“保利万科时代之光”，开发商为顺祥置业；二期（-6地块）命名为“保利万科和光城悦”，两个项目的开发商分别为徐州顺祥置业有限公司、徐州晟荣置业有限公司，两家开发公司均由徐州茗科企业管理有限公司、保利淮海房地产发展有限公司各持股50%，项目由保利万科两家联合操盘开发。
一位二期业主也是附近村民告诉中国房地产报记者：“项目共分三期，一期去年6月停工，二期今年3月停工，三期5号地块未建。”他说，“由于地块上了环保部门‘毒地’名录，停工至今。目前整改已完成，到了报政府审批阶段。”
该业主补充道：“一期整改期间，未进行土地修复就进行抢期建设，二期同样在未修复情况下目前部分楼已封顶。”
据留守的施工人员表示，“‘毒地’修复进展并不清楚，具体复工时间需要等通知。”
公开资料显示，年3月万科徐州公司（徐州茗科企业管理有限公司）以约2.31亿元摘得5号地块，最低楼面价.89元/平方米，保利徐州公司（保利淮海房地产发展有限公司）分别以4.68亿元、3.48亿元摘得6号、8号地块，最低楼面价分别为.74元/平方米、.59元/平方米。
据了解，两个项目共有约套房源，目前一期仅剩少量高层及洋房房源在售，二期房源也仅剩部分楼盘待售。
中国房地产报记者在现场看到，在斑驳的围墙上，“保利发展和者筑善”的宣传语显得颇为刺眼，保利万科时代之光售楼处人去楼空。
7月21日，铜山区环保局魏姓副局长（今年3月份到任）在接受中国房地产报记者采访时表示：“5号地块正在修复，6号、8号地块全部修复完成，正在由区向市级环保部门申报。”
他也坦言，按照正常土地出让程序，供地之前应由政府组织调查修复，符合供地条件后再供地，“年，当时我们区环保局委托一家生态公司调查结果是无风险地块，市房管局也下发了已知备案，并不清楚年备案的具体情况。”
年，迫于业主维权压力，保利万科又委托另外一家生态公司调查，结果是有风险地块并拿出了修补方案。“年年底市环保局对第一次调查结果进行了撤销，函告开发企业进行土壤修复。”魏姓副局长对此表示。
河北环保联合会常务理事、诚润环保总董事长周静海在接受中国房地产报记者“这些工业污染残留物若清理不彻底，在地下会长期释放有毒物质，尤其是一楼住户危害太严重，六价铬一旦进入食物链危害极其严重。”
他也给出修复建议：鉴于楼盘已施工建设，8号地块补救修复方式采用无机接触媒分解处理为主+生物生态修复为辅解读方式进行修复；6号地块建议采用污染土壤固化处理技术+生物生态修复为辅结合的方式进行修复。
开发商隐瞒“毒地”实情开盘
据前述业主介绍，开发商保利万科徐州公司开发前期并未认真对待“毒地”问题，而是采取隐瞒风险欺骗购房者的手段，将房屋卖与业主，将风险转嫁业主。
据他回忆，年11月时代之光开盘销售，多数购房者买房后才了解到土地污染问题，后寻求与开发商保利万科徐州公司协商退房，保利万科徐州公司开始时对土壤问题不予承认。
之后，业主退房协商之路一直纷争不断。
迫于购房者压力，年6月时代之光项目开始停工，期间业主多次与保利万科徐州公司沟通但无果，保利万科徐州公司始终未给出明确停工原因、处理方法及措施。
同年9月，有业主拿出江苏生态环境厅文件证实一二期项目均属于污染地块后，保利万科徐州公司方才松口承认土地有污染问题，但仍在关键问题上顾左右而言它：“既然取得销售许可，就代表当地政府是默认可以卖的。”
今年1月，购房者再向开发商征询一期复工日期，保利万科终于给业主做出了承诺：在年2月16日前将把土地移除土地污染名录，并允诺2月16日会全部复工。然而3月2日公布的《江苏省建设用地土壤污染风险管控和修复名录（第一批）》中，两大项目依然位列其中，意味着复工无望。
此外，前述铜山环保局相关负责人的说辞亦证实了，保利万科徐州公司在“毒地”未修复完成的情况下，当时的承诺仅是权宜之计。
中国房地产报记者查阅相关资料发现，年5月30日，徐州市铜山区人民政府
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